Verkoop Bouwgrond, Sozopol, Burgas, Bulgarije, Sozopol-Bulgaria

Verkoop - Cod. 40967

• Typologie: Bouwgrond
• Gebied: 950000 m²
• Getal kamers: 3
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 29/01/2021

Hallo, ik ben verheugd om onder uw aandacht land te presenteren met een totale oppervlakte van 949.469 m2 gelegen op het grondgebied van de gemeente Sozopol, Burgas District, het dichtstbijzijnde punt bij de zee ligt op 800 meter, en het meest afgelegen �` minder dan 2000 meter naar het oosten, vlakbij het vakantiecomplex Duni1, een resort van zowel lokale als nationale betekenis. De locatie die we onder uw aandacht brengen, bevindt zich op ongeveer 30 km van de stad Burgas (203.253 inwoners) en ongeveer 45 km van de luchthaven van Burgas. Het land ligt op een stuk grond van 330 meter en kijkt uit op een hoofdweg vanaf het nationale wegennet (E 99) dat de zuidelijke kust van de Zwarte Zee bedient tot aan de Republiek Turkije, en het land is vanuit beide verkeersrichtingen gemakkelijk te zien. Het dagelijkse verkeer via de hoofdweg omvat de gemeenten Sozopol, Tsarevo en Primorsko, waar in de zomerperiode (van juli tot september) meer dan 260.000 mensen wonen. De grond bestaat uit meerdere landgoederen die eigendom zijn van drie natuurlijke personen en twee juridische entiteiten met gezamenlijke investeringsplannen. In overeenstemming met het goedgekeurde bestemmingsplan van de gemeente Sozopol, worden de landgoederen toegewezen aan vijf zones volgens functionaliteit en in overeenstemming met de Zwarte Zeekostenwet, als volgt:  Zone A voor 'openbare diensten', met een oppervlakte van 11.725 m2. Gereglementeerde grond voor "openbare diensten" met parameters voor bouwwerkzaamheden: 60% dichtheid, Cint2,1.5H10m. 1 "Duni" - duinen in het Bulgaars (noot van de vertaler) 2 "intensiteitscoëfficiënt gebouw" (noot van de vertaler) 2  Zone B voor "openbare diensten", met een oppervlakte van 105.209 m2. De landgoederen in het gebied hebben een effectieve uitspraak van de burgemeester van de gemeente Sozopol voor regulering van een landgoed met bouwwerkzaamheden parameters: 60% dichtheid, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zone C voor “laagbouw woonwijken”, met een oppervlakte van 187.782 m2, met bouwparameters: 40% dichtheid, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zone D voor "gebied voor een resort en ondersteunende activiteiten, vakantiecomplex", met een oppervlakte van 490.663 m2, met bouwwerkzaamheden parameters: 20% dichtheid, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zone E voor “recreatiegebieden voor villa's”, met een oppervlakte van 27.665 m2, met bouwkundige parameters: 20% dichtheid, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zone F - met een oppervlakte van 126.221 m2, landbouwgrond, met de aanduiding voor permanent gebruik �` bebost gebied zonder capaciteit voor het produceren van hout. De geschatte totale bebouwde oppervlakte op alle percelen is circa 700.000 m2. Totale prijs van de aangeboden eigendommen: 9 754 235 Euro  20 Euro / m2. m., BTW niet inbegrepen, voor de eigendommen in de zones A en B;  10 euro / m2 m., BTW niet inbegrepen, voor de eigendommen in de zones C, D en E;  5 euro / m2 m., BTW niet inbegrepen, voor zone F. P.S.-het is mogelijk om deze grond in twee delen te kopen. De schetsen tonen een horizontale projectie van het gehele pand. De foto's zijn in realtime gemaakt met een helikopter. De documenten van de woning zijn in orde en klaar voor verkoop. Ik kan interessante exclusieve eigendommen aanbieden in Bulgarije. Woningbouw en industriële percelen. Luxe hotels, huizen en appartementen in Varna en Sozopol. Als je interesse hebt, neem dan contact met mij op.